Закрыть ... [X]

Двери в квартирах фото дизайнов

В данной статье мы расскажем о нескольких особенностях такого переустройства, приведем примеры и варианты перепланировки 2-х комнатной квартиры, разберём наиболее часто встречающиеся случаи.

Перепланировка двухкомнатной квартиры. Особенности.

1. Перепланировка двушки в трешку.

Очень часто люди хотят увеличить количество жилых комнат в своей квартире. Такая перепланировка квартиры из 2-комнатной в 3-комнатную осуществляется двумя способами.

Первый способ осуществить такую перепланировку 2-х комнатной квартиры- это разделить перегородкой достаточно большую комнату с двумя окнами на две отдельные комнаты с одним окном:

Перепланировка двухкомнатной квартиры. До перепланировки.

Перепланировка двухкомнатной квартиры. До перепланировки.

Перепланировка двухкомнатной квартиры. После перепланировки.

Перепланировка двухкомнатной квартиры. После перепланировки.

Такая перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную встречается достаточно часто. Однако далеко не во всех квартирах встречается большая комната с двумя окнами, а в соответствии с СП 54.13330.2016 и СаНПиН2.1.2.2645-10 устраивать жилые комнаты без естественного освещения не допускается, поэтому по закону сделать комнату без окна не получится. На практике, если площадь позволяет, можно спланировать и тёмную жилую комнату, просто по документам следует назвать её подсобным помещением.

Однако вместо этого, чаще всего используют второй вариант перепланировки 2-х комнатной квартиры в 3-комнатную, а именно осуществляют перемещение кухни с устройством на её месте жилой комнаты. Подробно мы рассматривали все аспекты такой перепланировки в этой статье. Если у Вас планируется такая переделка двушки в трешку, то рекомендуем Вам обязательно прочесть эту статью. Здесь лишь кратко отметим основное требование: перемещать кухню можно только на территории нежилых комнат, таких как коридор, кладовые, подсобные помещения и так далее. При этом необходимо, чтобы в новую кухню-нишу поступало естественное освещение, её площадь была не меньше пяти квадратных метров, и в неё не осуществлялся выход из санузла. Перемещать или увеличивать кухни на территорию жилых комнат запрещено. Это возможно только в том случае, если этажом ниже под Вами находятся нежилые помещения, а не квартиры.

Такие же манипуляции с увеличением жилых комнат можно проделать и при перепланировке однокомнатной квартиры.

2. Перепланировка 2-х комнатной квартиры с затрагиванием санузлов.

Теперь рассмотрим чем может быть примечателен ремонт без увеличения количества комнат. Очень часто перепланировка 2-комнатной квартиры происходит с затрагиванием санузлов и ванных комнат. Очень подробно данную тему мы рассмотрели здесь. Если у Вас намечается перепланировка двушки с изменением планировки санузлов, то обязательно ознакомьтесь с упомянутой выше статьёй. Такая перепланировка обладает значительным количеством нюансов, которые обязательно надо учитывать, чтобы затем не получить штраф и не переделывать ремонт. Здесь, опять же, приведём лишь основной тезис: мокрые зоны можно перемещать или увеличивать также только за счет нежилых комнат. Залазить ими на жилые комнаты и кухни запрещено.

3. Перепланировка 2-х комнатной квартиры с затрагиванием балкона или лоджии.

Еще одним популярным мероприятием при осуществлении ремонта является совмещение балкона или лоджии с внутренними помещениями. Особенности и нюансы такой перепланировки мы также подробно рассматривали в отдельной статье. При осуществлении такой перепланировки для её согласования и законности необходимо соблюдать достаточно много правил, так что,  опять-таки, рекомендуем пристально изучить данную статью, если Вы в своей перепланировке собираетесь затрагивать каким-либо образом балкон или лоджию.  Отметим лишь, что объединение пространства балкона или лоджии с внутренними помещениями невозможно. Между ними в обязательном порядке устанавливаются прозрачные двери, которые отделяют отапливаемые помещения комнат от неотапливаемых балконов и лоджий.

4. Другие работы при перепланировке двухкомнатной квартиры.

Помимо уже описанных работ при осуществлении переустройства 2-х комнатной квартиры, как и любой другой квартиры, следует помнить основные запрещенные к реализации работы:

  • нельзя устраивать проёмы в несущих стенах без соответствующего усиления и разрешения автора дома;
  • выполнять полы без звукоизоляции и гидроизоляции в санузлах;
  • затрагивать вентиляционные шахты и уменьшать сечения вентканалов;
  • выполнять штрабы в несущих стенах;
  • присоединять газифицированные кухни к жилым комнатам;
  • выполнять тёплые водяные полы и так далее...

Более подробно о всех этих запретах с ссылками на нормативные документы Вы можете прочесть в статье Незаконная перепланировка, чтобы не совершить соответствующих нарушений и избежать проблем с документами в будущем.

Во второй части статьи мы хотим привести согласованные идеи и примеры перепланировки двухкомнатной квартиры. Надеемся, что некоторые из них помогут Вам определиться со своей планировкой квартиры, отметить какие-либо особенности и избежать нарушений. В большинстве примеров приведены планировки квартиры до и после ремонта. На одиночных изображениях демонтируемые перегородки обозначены штрих-пунктирными линиями, а возводимые закрашены сплошным цветом. Также приведены экспликации помещений двери в квартирах фото дизайнов (сканы кликабельны). С фото перепланировки двухкомнатных квартир Вы можете ознакомиться здесь.

Согласованные варианты перепланировки 2-х комнатной квартиры.

Башня Вулыха- перепланировка двухкомнатной квартиры.

Башня Вулыха- перепланировка двухкомнатной квартиры. До ремонта.

До ремонта.

Башня Вулыха- перепланировка двухкомнатной квартиры. После ремонта.

После ремонта.

Данная квартира располагается в кирпичном здании серии Вулыха. Это одна из лучших советских серий, в которой были спроектированы большие по тем временам квартиры с просторными лоджиями. Такие квартиры предоставлялись лучшим представителям советского общества: генералам, партийным деятелям, руководителям и т.д. в данном примере была произведена перепланировка двушки в трешку. За счет уменьшения общей площади двух комнат удалось выделить отдельную гостиную, к которой присоединили газифицированную кухню с раздвижными перегородками. Также была ликвидирована перегородка между уборной и ванной комнатой. Согласование перепланировки подтверждено наличием соответствующего штампа МосЖилинспекции на листе с планировкой квартиры после ремонта.

Перепланировка двухкомнатной квартиры серии II-18.

Перепланировка двухкомнатной квартиры серии ii-18. До переустройства.

До переустройства.

Перепланировка двухкомнатной квартиры серии ii-18. После переустройства.

После переустройства.

В этом примере приведена перепланировка малогабаритной двушки в блочной серии домов.  Ввиду того, что двухкомнатные квартиры в этой серии имеют достаточно маленькую площадь, в них трудно каким-либо кардинальным образом изменить планировку. В данном случае была увеличена площадь санузла на площадь коридора с осуществлением доступа на кухню через комнату. Также была перенесена межкомнатная не несущая перегородка с целью увеличения площади маленькой спальни.

Перепланировка 2-комнатной квартиры серии 1-515.

Перепланировка 2-комнатной квартиры серии 1-515. До ремонта.

До ремонта.

Перепланировка 2-комнатной квартиры серии 1-515. После ремонта.

После ремонта.

На рисунках приведена типичная перепланировка двухкомнатной квартиры. Несмотря на то, что серия 1-515 является панельной, несущими являются наружная и внутренняя продольная межквартирная стена. Таким образом, внутри квартиры несущие стены отсутствуют, что является редкостью для панельных зданий. Поэтому можно менять конфигурацию внутренних перегородок в достаточно широком диапазоне. В этом варианте была проведена очень типичная для двухкомнатных квартир перепланировка: санузел объединили и расширили на коридор, ведущий в кухню. Саму кухню присоединили к комнате. Газовую плиту заменили на электрическую, так что ставить между ними раздвижные двери не понадобилось.

Перепланировка двушки-распашонки.

Перепланировка двушки-распашонки. До перепланировки.

До перепланировки.

Перепланировка двушки-распашонки. После перепланировки.

После перепланировки.

В этом согласованном варианте приведена перепланировка двухкомнатной распашонки достаточно нестандартной планировки внутри кирпичного дома. В большинстве квартир-распашонок основной проблемой является отсутствие возможности увеличения маленького санузла, так как в таком случае он перекроет проход в дальнюю комнату. В данном случае был перенесён выход на лоджию путем устройства на кухне устройства дверного проёма вместо оконного. Также было объединено пространство фото кухни и комнаты с установкой раздвижных перегородок. Отметим, что между газифицированной кухней и коридором отсутствуют какие-либо конструкции, что не запрещено законом, потому что кухня с газом должна быть изолирована только от жилых помещений.

Перепланировка двушки-распашонки в трешку.

Перепланировка двушки-распашонки в трешку. До переустройства.

До переустройства.

Перепланировка двушки-распашонки в трешку. После переустройства.

После переустройства.

В данном примере представлена перепланировка двушки в серии ИП-46с. Увеличить количество жилых комнат удалось за счет перемещения кухни на территорию коридора и кладовой. К сожалению, далеко не во всех распашонках присутствуют такие коридоры или кладовые с достаточной площадью для перемещения в них кухни. Также было произведено объединение мокрых зон в санузле.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в серии И-155.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в серии и-155. До ремонта.

До ремонта.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в серии и-155. После ремонта.

После ремонта.

При этой перепланировке были изменены выходы на оба балкона с ликвидацией подоконных блоков. По требованиям закона были установлены французские окна. Большой санузел увеличили в сторону коридора. Второй санузел также расширили за счет кладовой и коридора. Также предусмотрели вход в кухню из гостиной с убирающимися в стену раздвижными дверьми, хотя ввиду электрической плиты их установка была необязательна.

Серия КОПЭ- перепланировка 2-комнатной квартиры.

Серия КОПЭ- перепланировка 2-комнатной квартиры. До ремонта.

До ремонта.

Серия КОПЭ- перепланировка 2-комнатной квартиры. После ремонта.

После ремонта.

Серия КОПЭ является панельной и большинство стен внутри квартиры относится к несущим, так что их затрагивание и, тем более, перенос невозможны. Это накладывает большие ограничения на изменения в планировке. В представленном переустройстве была изменена конфигурация санузлов с увеличением их площади. При выходе на балкон убрали блок под коном и установили раздвижные двери.

Серия II-29- перепланировка двухкомнатной квартиры.

Серия II-29- перепланировка двухкомнатной квартиры. До переустройства.

До переустройства.

Серия II-29- перепланировка двухкомнатной квартиры. После переустройства.

После переустройства.

Серия II-29 является панельно-кирпичной и внутри квартир все перегородки запроектированы не несущими. При ремонте этой квартиры увеличили мокрую зону под установку душевой кабины. Предусмотрели объединение двух комнат в одну большую гостиную с проходом на кухню и выделением отдельной "темной" спальни.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры-распашонки.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры-распашонки.

 В этом случае ввиду расположения квартиры на последнем этаже удалось расширить достаточно тесную кухню за счет санузла, а также увеличить площадь жилой комнаты, демонтировав встроенные шкафы.

Перепланировка 2-комнатной квартиры в кирпичном доме.

Перепланировка 2-комнатной квартиры в кирпичном доме.

На иллюстрации показана перепланировка с осуществлением большого количества работ, главными из которых являются демонтаж подоконных участков с установкой французского окна и распашной двери.

Как видно из представленных примеров перепланировка двухкомнатной квартиры, в том числе в трехкомнатную квартиру, в современных домах может быть осуществлена относительно легко, с достаточным количеством вариантов планировок и дизайнов интерьеров. Особенно это касается монолитных домов, где мало несущих стен. Хуже обстоят дела в панельных домах, но и там, зачастую, удаётся разработать достаточно комфортные для проживания планировки. А вот перепланировка двушки в кирпичных и панельных домах сопряжена с массой преград и чаще всего допускает реализацию лишь простых мероприятий.  Здесь выкроить ещё одну комнату очень сложно, особенно в квартирах с газовой плитой.

В завершение статьи мы приведем несколько примеров разрешений на переустройство 2-комнатных квартир. Также рекомендуем Вам прочесть статью о том, как согласовать перепланировку квартиры.

Перепланировка двухкомнатной квартиры-разрешение.

Распоряжение на перепланировку двухкомнатной квартиры.

Данное распоряжение является официальным разрешением на начало ремонта в квартире, которое заверяет, что планируемое переустройство не нарушает никаких норм и может быть выполнено. В нём также перечислены допущенные к реализации работы.

Перепланировка П-44т- двухкомнатная квартира. Разрешение.

Перепланировка П-44т- двухкомнатная квартира. Разрешение.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы по перепланировке двухкомнатной квартиры, то Вы всегда можете обратиться к нам.


Источник: http://resog.ru/pereplanirovka-dvuhkomnatnoj-kvartiry-v-trehkomnatnuyu/



Поделись с друзьями



Рекомендуем посмотреть ещё:




Строительная компания МАВИС - отзывы покупателей и актуальные Цветовое решение интерьера в гостин

Двери в квартирах фото дизайнов Строительство и ремонт - строительный каталог сайтов и статей
Двери в квартирах фото дизайнов 200 идей удобных маленьких ванных комнат (фотогалерея)
Двери в квартирах фото дизайнов Перепланировка двухкомнатной квартиры. Примеры
Двери в квартирах фото дизайнов Интерьер гостиной, совмещённой с кухней
Двери в квартирах фото дизайнов Дизайн кухни-гостиной - 100
Двери в квартирах фото дизайнов Прихожая
Двери в квартирах фото дизайнов Диваны
Двери в квартирах фото дизайнов 100 лучших новинок: Модные туфли сезон Осень-Зима года
«Рассказ Служанки» читать Беленый дуб (пол, двери) Дизайн длинного и узкого коридора - 35 фото идей интерьера Еда на работу: ланчбоксы и лайфхаки Субботний Рамблер Идеи обустройства однокомнатной квартиры (часть 1) Коричневый Диван Кожа в Интерьере Гостиной, Честер в Светло Серо Бежевом Ландшафтный дизайн дачного участка - 60 идей на фото Ландшафтный дизайн приусадебного участка дома своими руками

ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ